Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntgras 10

3994NT Houten

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.179
-1,5%
[ € 624.078 – € 794.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.677[ € 651.393 – € 719.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.486[ € 696.339 – € 769.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgras 10 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.179 (€ 5.332 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -892Sinds september -0,1%
€ -10.78412 maanden -1,5%
€ -38.67612 mnd vs. NL -5,4%
Buntgras 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.179 voor Buntgras 10 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgras 10 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.486. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.179.

Verwachte verkoopprijs Buntgras 10
€ 733.486[ € 696.339 – € 769.638 ]
Verkoper houdt over€ 724.168−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.306+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntgras 10 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Buntgras 10
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 685.677[ € 651.393 – € 719.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgras 10 adviseren wij in een bod van € 733.486, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.677 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.179+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.486+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.160+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgras 10 zal in bij een vraagprijs van € 685.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgras 10 in Houten bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 709.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgras 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.179
Verwachte verkoopprijs€ 733.486
Verwachte vraagprijs€ 685.677
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.179 ligt Buntgras 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntgras 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgras 10 in Houten.

Wat is Buntgras 10 in Houten waard?
Buntgras 10 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.179 (bandbreedte € 624.078 – € 794.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntgras 10 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Buntgras 10 in Houten is in oktober 2026 € 685.677 (bandbreedte € 651.393 – € 719.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgras 10 in Houten?
Voor Buntgras 10 adviseren wij een bod van € 733.486 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgras 10 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgras 10 in Houten bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgras 10 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgras 10 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgras 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Buntgras 10 ligt rond € 709.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgras 10?
Huishoudens in de buurt van Buntgras 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.