Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 18

3994XW Houten

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.044
-1,5%
[ € 470.839 – € 599.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.626[ € 488.895 – € 540.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.272[ € 527.518 – € 583.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.044 (€ 5.048 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -673Sinds september -0,1%
€ -8.13612 maanden -1,5%
€ -29.17912 mnd vs. NL -5,4%
Zaagmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.044 voor Zaagmolen 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.272. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.044.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 18
€ 556.272[ € 527.518 – € 583.045 ]
Verkoper houdt over€ 548.903−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.547+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 18
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 514.626[ € 488.895 – € 540.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 18 adviseren wij in een bod van € 556.272, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.626 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.044+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.272+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.086+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 514.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 18 in Houten bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 535.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.044
Verwachte verkoopprijs€ 556.272
Verwachte vraagprijs€ 514.626
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMolens→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molens besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Molens

Molens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.044 ligt Zaagmolen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 18 in Houten.

Wat is Zaagmolen 18 in Houten waard?
Zaagmolen 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.044 (bandbreedte € 470.839 – € 599.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 18 in Houten is in oktober 2026 € 514.626 (bandbreedte € 488.895 – € 540.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 18 in Houten?
Voor Zaagmolen 18 adviseren wij een bod van € 556.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 18 in Houten bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molens is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 18 ligt rond € 535.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molens heeft 7% van de woningen zonnepanelen.