Woningwaarde Onderdoor 14-1, Houten (3995DX)

Wat is mijn huis waard?

Onderdoor 14-1 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.395 (€ 4.879 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.12312 maanden -1,5%-1,5%

€ -25.54512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Onderdoor 14-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.395 voor Onderdoor 14-1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdoor 14-1 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.744. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.395.

Verwachte verkoopprijs Onderdoor 14-1

€ 486.744[ € 461.600 – € 510.189 ]

Verkoper houdt over€ 480.140−€ 6.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.629+€ 11.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.744

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdoor 14-1 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdoor 14-1

Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.

€ 450.737[ € 428.200 – € 473.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]

Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost

€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdoor 14-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.744, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.737 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.395+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.744+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.081+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdoor 14-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdoor 14-1 in Houten bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291

OZB€ 37

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdoor 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte96 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.395

Verwachte verkoopprijs€ 486.744

Verwachte vraagprijs€ 450.737

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum Oost→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 55/mndElektriciteit (1.650 kWh/jr)Elektriciteit(1.650 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (49%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.395 zit Onderdoor 14-1 in het middensegment van Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderdoor 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdoor 14-1 in Houten.

Wat is Onderdoor 14-1 in Houten waard?

Onderdoor 14-1 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.395 (bandbreedte € 412.188 – € 524.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdoor 14-1 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Onderdoor 14-1 in Houten is in oktober 2026 € 450.737 (bandbreedte € 428.200 – € 473.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderdoor 14-1 in Houten?

Voor Onderdoor 14-1 adviseren wij een bod van € 486.744 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderdoor 14-1 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Onderdoor 14-1 in Houten bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderdoor 14-1 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderdoor 14-1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.123) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdoor 14-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Onderdoor 14-1 ligt rond € 468.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderdoor 14-1?

Huishoudens in de buurt van Onderdoor 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Onderdoor 14-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde