Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 66

3995ER Houten

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.911
-1,5%
[ € 393.282 – € 500.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.898[ € 408.403 – € 451.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.598[ € 440.667 – € 487.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 66 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.911 (€ 4.858 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -562Sinds september -0,1%
€ -6.79612 maanden -1,5%
€ -24.37312 mnd vs. NL -5,4%
Kruitmolen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.911 voor Kruitmolen 66 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 66 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.598. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.911.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 66
€ 464.598[ € 440.667 – € 487.053 ]
Verkoper houdt over€ 458.237−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.040+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolen 66 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolen 66
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 429.898[ € 408.403 – € 451.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 66 adviseren wij in een bod van € 464.598, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.898 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.911+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.598+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.828+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 66 zal in bij een vraagprijs van € 429.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 66 in Houten bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 66

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.911
Verwachte verkoopprijs€ 464.598
Verwachte vraagprijs€ 429.898
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (49%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slinger 15, 3995DE Houten
De Slinger 15
2017 · 169 m²
€ 769.120
Straatbeeld van Kokermolen 21, 3994DG Houten
Kokermolen 21
2024 · 78 m²
€ 524.007
Straatbeeld van Kokermolen 83, 3994DG Houten
Kokermolen 83
2024 · 62 m²
€ 486.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.911 zit Kruitmolen 66 in het middensegment van Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 66 in Houten.

Wat is Kruitmolen 66 in Houten waard?
Kruitmolen 66 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.911 (bandbreedte € 393.282 – € 500.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolen 66 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolen 66 in Houten is in oktober 2026 € 429.898 (bandbreedte € 408.403 – € 451.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 66 in Houten?
Voor Kruitmolen 66 adviseren wij een bod van € 464.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 66 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 66 in Houten bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 66 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 66 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolen 66 ligt rond € 446.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 66?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.