Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenswei 110

9223KZ Houtigehage

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.225
+6,1%
[ € 393.558 – € 500.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.709[ € 416.774 – € 460.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.907[ € 433.028 – € 478.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenswei 110 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.225 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.79212 maanden +6,1%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +2,2%
Boelenswei 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.225 voor Boelenswei 110 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenswei 110 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.225.

Verwachte verkoopprijs Boelenswei 110
€ 455.907[ € 433.028 – € 478.609 ]
Verkoper houdt over€ 449.642−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.175+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenswei 110 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenswei 110
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 438.709[ € 416.774 – € 460.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenswei 110 adviseren wij in een bod van € 455.907, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.709 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.907+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.702+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenswei 110 zal in bij een vraagprijs van € 438.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenswei 110 in Houtigehage bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenswei 110

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.225
Verwachte verkoopprijs€ 455.907
Verwachte vraagprijs€ 438.709
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.225 zit Boelenswei 110 in het middensegment van Houtigehage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelenswei 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenswei 110 in Houtigehage.

Wat is Boelenswei 110 in Houtigehage waard?
Boelenswei 110 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.225 (bandbreedte € 393.558 – € 500.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenswei 110 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Boelenswei 110 in Houtigehage is in oktober 2026 € 438.709 (bandbreedte € 416.774 – € 460.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenswei 110 in Houtigehage?
Voor Boelenswei 110 adviseren wij een bod van € 455.907 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenswei 110 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenswei 110 in Houtigehage bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenswei 110 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenswei 110 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenswei 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boelenswei 110 ligt rond € 447.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenswei 110?
Huishoudens in de buurt van Boelenswei 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).