Huiswaardemeter

Woningwaarde Dúnoardswei 25

9223LA Houtigehage

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.175
+6,1%
[ € 389.994 – € 496.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.890[ € 413.146 – € 456.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.617[ € 428.846 – € 473.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dúnoardswei 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.175 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.55812 maanden +6,1%
+€ 9.37912 mnd vs. NL +2,2%
Dúnoardswei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.175 voor Dúnoardswei 25 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dúnoardswei 25 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.617. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.175.

Verwachte verkoopprijs Dúnoardswei 25
€ 451.617[ € 428.846 – € 473.987 ]
Verkoper houdt over€ 445.399−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.799+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dúnoardswei 25 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Dúnoardswei 25
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 434.890[ € 413.146 – € 456.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.792 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dúnoardswei 25 adviseren wij in een bod van € 451.617, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.890 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.617+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.198+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dúnoardswei 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dúnoardswei 25 in Houtigehage bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dúnoardswei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.175
Verwachte verkoopprijs€ 451.617
Verwachte vraagprijs€ 434.890
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.175 zit Dúnoardswei 25 in het middensegment van Houtigehage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dúnoardswei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dúnoardswei 25 in Houtigehage.

Wat is Dúnoardswei 25 in Houtigehage waard?
Dúnoardswei 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.175 (bandbreedte € 389.994 – € 496.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dúnoardswei 25 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Dúnoardswei 25 in Houtigehage is in oktober 2026 € 434.890 (bandbreedte € 413.146 – € 456.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dúnoardswei 25 in Houtigehage?
Voor Dúnoardswei 25 adviseren wij een bod van € 451.617 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dúnoardswei 25 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Dúnoardswei 25 in Houtigehage bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dúnoardswei 25 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dúnoardswei 25 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dúnoardswei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dúnoardswei 25 ligt rond € 443.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dúnoardswei 25?
Huishoudens in de buurt van Dúnoardswei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).