Woningwaarde Dúnoardswei 8

9223LA Houtigehage

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.597

+6,1%

[ € 663.165 – € 844.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.634[ € 705.502 – € 779.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.722[ € 726.667 – € 803.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Dúnoardswei 8 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.597 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.46112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.94912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dúnoardswei 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.597 voor Dúnoardswei 8 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dúnoardswei 8 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.722. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.597.

Verwachte verkoopprijs Dúnoardswei 8

€ 764.722[ € 726.667 – € 803.159 ]

Verkoper houdt over€ 755.060−€ 9.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.166+€ 17.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dúnoardswei 8 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dúnoardswei 8

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 742.634[ € 705.502 – € 779.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dúnoardswei 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.722, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.634 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.597+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.722+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.958+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dúnoardswei 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dúnoardswei 8 in Houtigehage bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 753.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dúnoardswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.597

Verwachte verkoopprijs€ 764.722

Verwachte vraagprijs€ 742.634

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage

PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dúnoardswei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.597 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dúnoardswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dúnoardswei 8 in Houtigehage.

Wat is Dúnoardswei 8 in Houtigehage waard?

Dúnoardswei 8 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.597 (bandbreedte € 663.165 – € 844.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dúnoardswei 8 in Houtigehage?

De verwachte vraagprijs van Dúnoardswei 8 in Houtigehage is in oktober 2026 € 742.634 (bandbreedte € 705.502 – € 779.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Dúnoardswei 8 in Houtigehage?

Voor Dúnoardswei 8 adviseren wij een bod van € 764.722 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dúnoardswei 8 in Houtigehage?

De geschatte bruto maandlasten van Dúnoardswei 8 in Houtigehage bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dúnoardswei 8 in Houtigehage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dúnoardswei 8 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dúnoardswei 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dúnoardswei 8 ligt rond € 753.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dúnoardswei 8?

Huishoudens in de buurt van Dúnoardswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).