Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 89

9223LC Houtigehage

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.162
+6,1%
[ € 399.663 – € 508.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.909[ € 424.564 – € 469.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.721[ € 440.697 – € 487.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 89 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.162 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.19212 maanden +6,1%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.162 voor Buorren 89 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 89 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.162.

Verwachte verkoopprijs Buorren 89
€ 463.721[ € 440.697 – € 487.086 ]
Verkoper houdt over€ 457.370−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.145+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 89 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 89
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 446.909[ € 424.564 – € 469.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 89 adviseren wij in een bod van € 463.721, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.909 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.721+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.907+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 89 zal in bij een vraagprijs van € 446.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 89 in Houtigehage bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 454.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 89

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.162
Verwachte verkoopprijs€ 463.721
Verwachte vraagprijs€ 446.909
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.162 ligt Buorren 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 89 in Houtigehage.

Wat is Buorren 89 in Houtigehage waard?
Buorren 89 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.162 (bandbreedte € 399.663 – € 508.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 89 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Buorren 89 in Houtigehage is in oktober 2026 € 446.909 (bandbreedte € 424.564 – € 469.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 89 in Houtigehage?
Voor Buorren 89 adviseren wij een bod van € 463.721 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 89 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 89 in Houtigehage bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 89 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 89 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 89 ligt rond € 454.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 89?
Huishoudens in de buurt van Buorren 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).