Woningwaarde Luchtenveld 3

9223NA Houtigehage

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.401

+6,1%

[ € 408.673 – € 520.129 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.518[ € 432.742 – € 478.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.457[ € 449.619 – € 496.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenveld 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.401 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.78312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.82912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Luchtenveld 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.401 voor Luchtenveld 3 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenveld 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.457. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.401.

Verwachte verkoopprijs Luchtenveld 3

€ 473.457[ € 449.619 – € 496.947 ]

Verkoper houdt over€ 466.999−€ 6.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.076+€ 11.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenveld 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenveld 3

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 455.518[ € 432.742 – € 478.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenveld 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.457, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.518 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.401+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.457+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.130+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenveld 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenveld 3 in Houtigehage bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.074 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.401

Verwachte verkoopprijs€ 473.457

Verwachte vraagprijs€ 455.518

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage

PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.401 ligt Luchtenveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luchtenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenveld 3 in Houtigehage.

Wat is Luchtenveld 3 in Houtigehage waard?

Luchtenveld 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.401 (bandbreedte € 408.673 – € 520.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenveld 3 in Houtigehage?

De verwachte vraagprijs van Luchtenveld 3 in Houtigehage is in oktober 2026 € 455.518 (bandbreedte € 432.742 – € 478.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenveld 3 in Houtigehage?

Voor Luchtenveld 3 adviseren wij een bod van € 473.457 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luchtenveld 3 in Houtigehage?

De geschatte bruto maandlasten van Luchtenveld 3 in Houtigehage bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenveld 3 in Houtigehage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luchtenveld 3 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenveld 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenveld 3 ligt rond € 464.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luchtenveld 3?

Huishoudens in de buurt van Luchtenveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).