Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenveld 4

9223NA Houtigehage

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.812
+6,1%
[ € 329.835 – € 419.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.928[ € 348.582 – € 385.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.866[ € 363.571 – € 401.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenveld 4 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.812 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.61612 maanden +6,1%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +2,2%
Luchtenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.812 voor Luchtenveld 4 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenveld 4 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.866. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.812.

Verwachte verkoopprijs Luchtenveld 4
€ 382.866[ € 363.571 – € 401.841 ]
Verkoper houdt over€ 377.404−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.673+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenveld 4 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenveld 4
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 366.928[ € 348.582 – € 385.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenveld 4 adviseren wij in een bod van € 382.866, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.928 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.866+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.009+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenveld 4 in Houtigehage bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.812
Verwachte verkoopprijs€ 382.866
Verwachte vraagprijs€ 366.928
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luchtenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenveld 4 in Houtigehage.

Wat is Luchtenveld 4 in Houtigehage waard?
Luchtenveld 4 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.812 (bandbreedte € 329.835 – € 419.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenveld 4 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Luchtenveld 4 in Houtigehage is in oktober 2026 € 366.928 (bandbreedte € 348.582 – € 385.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenveld 4 in Houtigehage?
Voor Luchtenveld 4 adviseren wij een bod van € 382.866 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenveld 4 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenveld 4 in Houtigehage bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenveld 4 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenveld 4 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenveld 4 ligt rond € 374.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Luchtenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).