Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarstak 26

9223NE Houtigehage

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.336
+5,2%
[ € 371.656 – € 473.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.263[ € 393.550 – € 434.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.427[ € 408.898 – € 451.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarstak 26 in Houtigehage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.336 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,5%
+€ 20.81812 maanden +5,2%
+€ 3.79112 mnd vs. NL +0,9%
Dwarstak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.336 voor Dwarstak 26 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarstak 26 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 422.336.

Verwachte verkoopprijs Dwarstak 26
€ 431.427[ € 408.898 – € 451.940 ]
Verkoper houdt over€ 425.431−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.206+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.431

Wat is de vraagprijs?

Dwarstak 26 in Houtigehage staat in te koop voor € 414.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Dwarstak 26
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 414.263[ € 393.550 – € 434.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarstak 26 adviseren wij in een bod van € 431.427, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 414.263 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.427+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.998+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarstak 26 zal in bij een vraagprijs van € 414.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarstak 26 in Houtigehage bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 422.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarstak 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.336
Verwachte verkoopprijs€ 431.427
Vraagprijs€ 414.263
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 356.317
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 814.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.336 zit Dwarstak 26 in het middensegment van Houtigehage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarstak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarstak 26 in Houtigehage.

Wat is Dwarstak 26 in Houtigehage waard?
Dwarstak 26 in Houtigehage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.336 (bandbreedte € 371.656 – € 473.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de vraagprijs van Dwarstak 26 in Houtigehage?
Dwarstak 26 in Houtigehage staat in juni 2026 te koop voor € 414.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarstak 26 in Houtigehage?
Voor Dwarstak 26 adviseren wij een bod van € 431.427 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarstak 26 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarstak 26 in Houtigehage bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarstak 26 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarstak 26 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarstak 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dwarstak 26 ligt rond € 422.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarstak 26?
Huishoudens in de buurt van Dwarstak 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).