Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarstak 27

9223NE Houtigehage

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.990
+6,1%
[ € 277.191 – € 352.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.115[ € 292.709 – € 323.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.018[ € 305.881 – € 338.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarstak 27 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.990 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.16612 maanden +6,1%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +2,2%
Dwarstak 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.990 voor Dwarstak 27 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarstak 27 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.018. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.990.

Verwachte verkoopprijs Dwarstak 27
€ 322.018[ € 305.881 – € 338.079 ]
Verkoper houdt over€ 317.226−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.608+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarstak 27 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarstak 27
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 308.115[ € 292.709 – € 323.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarstak 27 adviseren wij in een bod van € 322.018, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.115 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.018+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.119+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarstak 27 zal in bij een vraagprijs van € 308.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarstak 27 in Houtigehage bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarstak 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.990
Verwachte verkoopprijs€ 322.018
Verwachte vraagprijs€ 308.115
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.990 is Dwarstak 27 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarstak 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarstak 27 in Houtigehage.

Wat is Dwarstak 27 in Houtigehage waard?
Dwarstak 27 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.990 (bandbreedte € 277.191 – € 352.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarstak 27 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Dwarstak 27 in Houtigehage is in oktober 2026 € 308.115 (bandbreedte € 292.709 – € 323.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarstak 27 in Houtigehage?
Voor Dwarstak 27 adviseren wij een bod van € 322.018 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarstak 27 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarstak 27 in Houtigehage bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarstak 27 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarstak 27 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarstak 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dwarstak 27 ligt rond € 314.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarstak 27?
Huishoudens in de buurt van Dwarstak 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).