Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarstak 3

9223NE Houtigehage

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.595
+6,1%
[ € 239.004 – € 304.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.866[ € 252.573 – € 279.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.448[ € 263.434 – € 291.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarstak 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.595 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,5%
+€ 15.66312 maanden +6,1%
+€ 5.74812 mnd vs. NL +2,2%
Dwarstak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.595 voor Dwarstak 3 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarstak 3 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.595.

Verwachte verkoopprijs Dwarstak 3
€ 277.448[ € 263.434 – € 291.163 ]
Verkoper houdt over€ 273.146−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.147+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarstak 3 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarstak 3
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 265.866[ € 252.573 – € 279.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarstak 3 adviseren wij in een bod van € 277.448, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.866 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.448+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.320+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarstak 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarstak 3 in Houtigehage bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarstak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.595
Verwachte verkoopprijs€ 277.448
Verwachte vraagprijs€ 265.866
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.595 is Dwarstak 3 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarstak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarstak 3 in Houtigehage.

Wat is Dwarstak 3 in Houtigehage waard?
Dwarstak 3 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.595 (bandbreedte € 239.004 – € 304.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarstak 3 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Dwarstak 3 in Houtigehage is in oktober 2026 € 265.866 (bandbreedte € 252.573 – € 279.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarstak 3 in Houtigehage?
Voor Dwarstak 3 adviseren wij een bod van € 277.448 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarstak 3 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarstak 3 in Houtigehage bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarstak 3 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarstak 3 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarstak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dwarstak 3 ligt rond € 271.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarstak 3?
Huishoudens in de buurt van Dwarstak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).