Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarstak 30

9223NE Houtigehage

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.532
+5,4%
[ € 515.268 – € 655.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.256[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarstak 30 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.532 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,5%
+€ 30.15212 maanden +5,4%
+€ 10.53612 mnd vs. NL +1,9%
Dwarstak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.532 voor Dwarstak 30 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarstak 30 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.256. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.532.

Verwachte verkoopprijs Dwarstak 30
€ 599.256[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 591.414−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.391+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.414

Wat is de vraagprijs?

Dwarstak 30 in Houtigehage staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Vraagprijs Dwarstak 30
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarstak 30 adviseren wij in een bod van € 599.256, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.256+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.219+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarstak 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarstak 30 in Houtigehage bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 585.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarstak 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.532
Verwachte verkoopprijs€ 599.256
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarstak 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.532 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarstak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarstak 30 in Houtigehage.

Wat is Dwarstak 30 in Houtigehage waard?
Dwarstak 30 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.532 (bandbreedte € 515.268 – € 655.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de vraagprijs van Dwarstak 30 in Houtigehage?
Dwarstak 30 in Houtigehage staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarstak 30 in Houtigehage?
Voor Dwarstak 30 adviseren wij een bod van € 599.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarstak 30 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarstak 30 in Houtigehage bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarstak 30 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarstak 30 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarstak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dwarstak 30 ligt rond € 585.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarstak 30?
Huishoudens in de buurt van Dwarstak 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).