Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallewyk 20

9223NK Houtigehage

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.774
+6,1%
[ € 397.561 – € 505.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.111[ € 420.955 – € 465.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.606[ € 437.372 – € 483.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallewyk 20 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.774 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.05412 maanden +6,1%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +2,2%
Skoallewyk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.774 voor Skoallewyk 20 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallewyk 20 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.774.

Verwachte verkoopprijs Skoallewyk 20
€ 460.606[ € 437.372 – € 483.412 ]
Verkoper houdt over€ 454.289−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.968+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallewyk 20 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallewyk 20
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 443.111[ € 420.955 – € 465.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallewyk 20 adviseren wij in een bod van € 460.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.111 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.774+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.636+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallewyk 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallewyk 20 in Houtigehage bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallewyk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.774
Verwachte verkoopprijs€ 460.606
Verwachte vraagprijs€ 443.111
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.774 ligt Skoallewyk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skoallewyk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallewyk 20 in Houtigehage.

Wat is Skoallewyk 20 in Houtigehage waard?
Skoallewyk 20 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.774 (bandbreedte € 397.561 – € 505.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallewyk 20 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Skoallewyk 20 in Houtigehage is in oktober 2026 € 443.111 (bandbreedte € 420.955 – € 465.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallewyk 20 in Houtigehage?
Voor Skoallewyk 20 adviseren wij een bod van € 460.606 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallewyk 20 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallewyk 20 in Houtigehage bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallewyk 20 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallewyk 20 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallewyk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Skoallewyk 20 ligt rond € 451.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallewyk 20?
Huishoudens in de buurt van Skoallewyk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).