Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pikstiennen 11

9223NN Houtigehage

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.776
+6,1%
[ € 261.163 – € 332.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.398[ € 275.878 – € 304.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.294[ € 288.017 – € 318.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pikstiennen 11 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.776 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.11512 maanden +6,1%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +2,2%
De Pikstiennen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.776 voor De Pikstiennen 11 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pikstiennen 11 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.294. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.776.

Verwachte verkoopprijs De Pikstiennen 11
€ 303.294[ € 288.017 – € 318.334 ]
Verkoper houdt over€ 298.708−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.510+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pikstiennen 11 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs De Pikstiennen 11
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 290.398[ € 275.878 – € 304.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pikstiennen 11 adviseren wij in een bod van € 303.294, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.398 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.776+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.294+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.459+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pikstiennen 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pikstiennen 11 in Houtigehage bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pikstiennen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.776
Verwachte verkoopprijs€ 303.294
Verwachte vraagprijs€ 290.398
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.776 is De Pikstiennen 11 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Pikstiennen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pikstiennen 11 in Houtigehage.

Wat is De Pikstiennen 11 in Houtigehage waard?
De Pikstiennen 11 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.776 (bandbreedte € 261.163 – € 332.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 11 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 11 in Houtigehage is in oktober 2026 € 290.398 (bandbreedte € 275.878 – € 304.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pikstiennen 11 in Houtigehage?
Voor De Pikstiennen 11 adviseren wij een bod van € 303.294 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pikstiennen 11 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Pikstiennen 11 in Houtigehage bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pikstiennen 11 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pikstiennen 11 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pikstiennen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Pikstiennen 11 ligt rond € 296.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pikstiennen 11?
Huishoudens in de buurt van De Pikstiennen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).