Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pikstiennen 25

9223NN Houtigehage

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.216
+6,1%
[ € 287.070 – € 365.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.108[ € 303.153 – € 335.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.482[ € 316.795 – € 350.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pikstiennen 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.216 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.81312 maanden +6,1%
+€ 6.90412 mnd vs. NL +2,2%
De Pikstiennen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.216 voor De Pikstiennen 25 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pikstiennen 25 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.216.

Verwachte verkoopprijs De Pikstiennen 25
€ 333.482[ € 316.795 – € 350.141 ]
Verkoper houdt over€ 328.564−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.302+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pikstiennen 25 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs De Pikstiennen 25
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 319.108[ € 303.153 – € 335.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pikstiennen 25 adviseren wij in een bod van € 333.482, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.108 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.216+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.156+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pikstiennen 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pikstiennen 25 in Houtigehage bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pikstiennen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.216
Verwachte verkoopprijs€ 333.482
Verwachte vraagprijs€ 319.108
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.216 is De Pikstiennen 25 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Pikstiennen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pikstiennen 25 in Houtigehage.

Wat is De Pikstiennen 25 in Houtigehage waard?
De Pikstiennen 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.216 (bandbreedte € 287.070 – € 365.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 25 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 25 in Houtigehage is in oktober 2026 € 319.108 (bandbreedte € 303.153 – € 335.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pikstiennen 25 in Houtigehage?
Voor De Pikstiennen 25 adviseren wij een bod van € 333.482 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pikstiennen 25 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Pikstiennen 25 in Houtigehage bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pikstiennen 25 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pikstiennen 25 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pikstiennen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Pikstiennen 25 ligt rond € 326.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pikstiennen 25?
Huishoudens in de buurt van De Pikstiennen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).