Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pikstiennen 32

9223NN Houtigehage

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.517
+6,1%
[ € 301.415 – € 383.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.374[ € 318.605 – € 352.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.813[ € 332.305 – € 367.285 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pikstiennen 32 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.517 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.75312 maanden +6,1%
+€ 7.24912 mnd vs. NL +2,2%
De Pikstiennen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.517 voor De Pikstiennen 32 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pikstiennen 32 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.517.

Verwachte verkoopprijs De Pikstiennen 32
€ 349.813[ € 332.305 – € 367.285 ]
Verkoper houdt over€ 344.715−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.959+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pikstiennen 32 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Pikstiennen 32
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 335.374[ € 318.605 – € 352.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pikstiennen 32 adviseren wij in een bod van € 349.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.374 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.517+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.304+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pikstiennen 32 zal in bij een vraagprijs van € 335.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pikstiennen 32 in Houtigehage bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 342.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pikstiennen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.517
Verwachte verkoopprijs€ 349.813
Verwachte vraagprijs€ 335.374
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pikstiennen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pikstiennen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pikstiennen 32 in Houtigehage.

Wat is De Pikstiennen 32 in Houtigehage waard?
De Pikstiennen 32 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.517 (bandbreedte € 301.415 – € 383.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 32 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 32 in Houtigehage is in oktober 2026 € 335.374 (bandbreedte € 318.605 – € 352.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pikstiennen 32 in Houtigehage?
Voor De Pikstiennen 32 adviseren wij een bod van € 349.813 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pikstiennen 32 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Pikstiennen 32 in Houtigehage bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pikstiennen 32 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pikstiennen 32 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pikstiennen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Pikstiennen 32 ligt rond € 342.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pikstiennen 32?
Huishoudens in de buurt van De Pikstiennen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).