Huiswaardemeter

Woningwaarde Wâldstrjitte 21

9223NP Houtigehage

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.825
+6,1%
[ € 291.126 – € 370.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.946[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Wâldstrjitte 21 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.825 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.07912 maanden +6,1%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +2,2%
Wâldstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.825 voor Wâldstrjitte 21 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wâldstrjitte 21 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.825.

Verwachte verkoopprijs Wâldstrjitte 21
€ 337.946[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 332.979−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.855+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wâldstrjitte 21 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wâldstrjitte 21
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wâldstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 337.946, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.825+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.946+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.843+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wâldstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wâldstrjitte 21 in Houtigehage bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wâldstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.825
Verwachte verkoopprijs€ 337.946
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.825 is Wâldstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wâldstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage.

Wat is Wâldstrjitte 21 in Houtigehage waard?
Wâldstrjitte 21 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.825 (bandbreedte € 291.126 – € 370.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Wâldstrjitte 21 in Houtigehage?
Voor Wâldstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 337.946 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wâldstrjitte 21 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wâldstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wâldstrjitte 21 ligt rond € 330.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wâldstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Wâldstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).