Huiswaardemeter

Woningwaarde Ines Pultrumstrjitte 12

9223NR Houtigehage

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.970
+6,1%
[ € 549.974 – € 699.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.280[ € 585.466 – € 647.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.782[ € 601.859 – € 665.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.970 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.04312 maanden +6,1%
+€ 13.22712 mnd vs. NL +2,2%
Ines Pultrumstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.970 voor Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.782. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.970.

Verwachte verkoopprijs Ines Pultrumstrjitte 12
€ 633.782[ € 601.859 – € 665.213 ]
Verkoper houdt over€ 625.560−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.608+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Ines Pultrumstrjitte 12
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 616.280[ € 585.466 – € 647.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ines Pultrumstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 633.782, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.280 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.970+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.782+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.471+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ines Pultrumstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 624.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ines Pultrumstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.970
Verwachte verkoopprijs€ 633.782
Verwachte vraagprijs€ 616.280
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ines Pultrumstrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.970 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ines Pultrumstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage.

Wat is Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage waard?
Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.970 (bandbreedte € 549.974 – € 699.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage is in oktober 2026 € 616.280 (bandbreedte € 585.466 – € 647.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage?
Voor Ines Pultrumstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 633.782 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ines Pultrumstrjitte 12 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ines Pultrumstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ines Pultrumstrjitte 12 ligt rond € 624.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ines Pultrumstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Ines Pultrumstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).