Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderweg 84A

3712AC Huis ter Heide

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.767
+12,1%
[ € 561.235 – € 714.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.888[ € 585.094 – € 646.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.424[ € 626.636 – € 692.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.767 (€ 7.166 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +1,0%
+€ 68.81112 maanden +12,1%
+€ 46.76912 mnd vs. NL +8,2%
Prins Alexanderweg 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.767 voor Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.424. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.767.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderweg 84A
€ 660.424[ € 626.636 – € 692.596 ]
Verkoper houdt over€ 651.909−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.782+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.920 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderweg 84A
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 615.888[ € 585.094 – € 646.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.920[ € 6.574 – € 7.266 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderweg 84A adviseren wij in een bod van € 660.424, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.888 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.424+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.445+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderweg 84A zal in bij een vraagprijs van € 615.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 637.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderweg 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.767
Verwachte verkoopprijs€ 660.424
Verwachte vraagprijs€ 615.888
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderweg 78-06, 3712AC Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 78-06
1910 · 150 m²
€ 799.977
Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 84A bedraagt € 637.767. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderweg 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide.

Wat is Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide waard?
Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.767 (bandbreedte € 561.235 – € 714.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 615.888 (bandbreedte € 585.094 – € 646.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide?
Voor Prins Alexanderweg 84A adviseren wij een bod van € 660.424 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderweg 84A in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderweg 84A?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderweg 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.