Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bergweg 64B

3712AH Huis ter Heide

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.909
+12,1%
[ € 682.800 – € 869.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.838[ € 711.396 – € 786.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.958[ € 762.617 – € 842.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.909 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.347Sinds september +1,0%
+€ 83.71612 maanden +12,1%
+€ 56.90012 mnd vs. NL +8,2%
Korte Bergweg 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.909 voor Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.909.

Verwachte verkoopprijs Korte Bergweg 64B
€ 803.958[ € 762.617 – € 842.892 ]
Verkoper houdt over€ 793.864−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.187+€ 18.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bergweg 64B
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 748.838[ € 711.396 – € 786.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bergweg 64B adviseren wij in een bod van € 803.958, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.838 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.909+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.958+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.156+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bergweg 64B zal in bij een vraagprijs van € 748.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 775.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bergweg 64B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.909
Verwachte verkoopprijs€ 803.958
Verwachte vraagprijs€ 748.838
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 632.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korte Bergweg 64B bedraagt € 775.909. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Bergweg 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide.

Wat is Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide waard?
Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.909 (bandbreedte € 682.800 – € 869.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 748.838 (bandbreedte € 711.396 – € 786.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide?
Voor Korte Bergweg 64B adviseren wij een bod van € 803.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bergweg 64B in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bergweg 64B?
Huishoudens in de buurt van Korte Bergweg 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.