Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 2-13

3712AK Huis ter Heide

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.739
+12,1%
[ € 306.890 – € 390.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.197[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.914[ € 345.108 – € 381.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.739 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +1,0%
+€ 37.62712 maanden +12,1%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +8,2%
Rembrandtlaan 2-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.739 voor Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.914. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.739.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 2-13
€ 363.914[ € 345.108 – € 381.436 ]
Verkoper houdt over€ 358.661−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.342+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 2-13
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 334.197[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 2-13 adviseren wij in een bod van € 363.914, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.197 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.739+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.914+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.110+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 2-13 zal in bij een vraagprijs van € 334.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 2-13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.739
Verwachte verkoopprijs€ 363.914
Verwachte vraagprijs€ 334.197
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (4%)
B (25%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarnseweg 18K-13, 3735MG Bosch en Duin
Baarnseweg 18K-13
1916 · 36 m²
€ 569.100
Straatbeeld van Biltseweg 8J, 3735MC Bosch en Duin
Biltseweg 8J
1908 · 129 m²
€ 743.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 2-13 bedraagt € 348.739. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 2-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide.

Wat is Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide waard?
Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.739 (bandbreedte € 306.890 – € 390.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 334.197 (bandbreedte € 317.487 – € 350.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide?
Voor Rembrandtlaan 2-13 adviseren wij een bod van € 363.914 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 2-13 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 2-13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 2-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.