Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanring 63

3712DA Huis ter Heide

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.189
+12,1%
[ € 280.006 – € 356.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.855[ € 289.612 – € 320.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.106[ € 314.808 – € 347.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.189 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +1,0%
+€ 34.33112 maanden +12,1%
+€ 23.33412 mnd vs. NL +8,2%
Albert Plesmanring 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.189 voor Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.106. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.189.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanring 63
€ 332.106[ € 314.808 – € 347.947 ]
Verkoper houdt over€ 327.203−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.898+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Plesmanring 63
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 304.855[ € 289.612 – € 320.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanring 63 adviseren wij in een bod van € 332.106, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.855 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.189+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.106+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.711+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanring 63 zal in bij een vraagprijs van € 304.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanring 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.189
Verwachte verkoopprijs€ 332.106
Verwachte vraagprijs€ 304.855
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-18, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-18
1976 · 47 m²
€ 436.063
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-36, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-36
1976 · 37 m²
€ 371.466
Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 518.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanring 63 bedraagt € 318.189. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanring 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide.

Wat is Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide waard?
Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.189 (bandbreedte € 280.006 – € 356.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 304.855 (bandbreedte € 289.612 – € 320.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide?
Voor Albert Plesmanring 63 adviseren wij een bod van € 332.106 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanring 63 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanring 63?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanring 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.