Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgervaart 26

9336TE Huis ter Heide

332 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.972
+0,2%
[ € 645.015 – € 820.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.706[ € 689.421 – € 761.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.311[ € 703.209 – € 777.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgervaart 26 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.972 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.14012 maanden +0,2%
€ -27.21212 mnd vs. NL -3,7%
Norgervaart 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.972 voor Norgervaart 26 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgervaart 26 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.311. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.972.

Verwachte verkoopprijs Norgervaart 26
€ 740.311[ € 703.209 – € 777.231 ]
Verkoper houdt over€ 730.918−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.267+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgervaart 26 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Norgervaart 26
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 725.706[ € 689.421 – € 761.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgervaart 26 adviseren wij in een bod van € 740.311, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.706 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.972+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.311+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.327+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgervaart 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgervaart 26 in Huis ter Heide bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 732.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgervaart 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.972
Verwachte verkoopprijs€ 740.311
Verwachte vraagprijs€ 725.706
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Huis ter Heide
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Huis ter Heide besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Huis ter Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Huis ter Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 15, 9337PE Westervelde
Kampweg 15
2005 · 343 m²
€ 1.061.318
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgervaart 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.972 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Huis ter Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Norgervaart 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgervaart 26 in Huis ter Heide.

Wat is Norgervaart 26 in Huis ter Heide waard?
Norgervaart 26 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.972 (bandbreedte € 645.015 – € 820.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgervaart 26 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Norgervaart 26 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 725.706 (bandbreedte € 689.421 – € 761.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgervaart 26 in Huis ter Heide?
Voor Norgervaart 26 adviseren wij een bod van € 740.311 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgervaart 26 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Norgervaart 26 in Huis ter Heide bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgervaart 26 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgervaart 26 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgervaart 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Huis ter Heide is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Norgervaart 26 ligt rond € 732.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgervaart 26?
Huishoudens in de buurt van Norgervaart 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide heeft 8% van de woningen zonnepanelen.