Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaveenseweg 11

1271NV Huizen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.966
+5,5%
[ € 376.610 – € 479.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.777[ € 389.288 – € 430.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.962[ € 423.935 – € 468.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaveenseweg 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.966 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.15812 maanden +5,5%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,6%
Plaveenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.966 voor Plaveenseweg 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaveenseweg 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.962. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.966.

Verwachte verkoopprijs Plaveenseweg 11
€ 446.962[ € 423.935 – € 468.560 ]
Verkoper houdt over€ 440.795−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.051+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaveenseweg 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Plaveenseweg 11
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 409.777[ € 389.288 – € 430.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaveenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 446.962, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.777 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.966+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.962+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.310+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaveenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaveenseweg 11 in Huizen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaveenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.966
Verwachte verkoopprijs€ 446.962
Verwachte vraagprijs€ 409.777
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.966 is Plaveenseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaveenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaveenseweg 11 in Huizen.

Wat is Plaveenseweg 11 in Huizen waard?
Plaveenseweg 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.966 (bandbreedte € 376.610 – € 479.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaveenseweg 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Plaveenseweg 11 in Huizen is in oktober 2026 € 409.777 (bandbreedte € 389.288 – € 430.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaveenseweg 11 in Huizen?
Voor Plaveenseweg 11 adviseren wij een bod van € 446.962 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaveenseweg 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaveenseweg 11 in Huizen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaveenseweg 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaveenseweg 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaveenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Plaveenseweg 11 ligt rond € 427.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaveenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Plaveenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.