Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijgert Kooijlaan 16

1271PC Huizen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.564
+5,5%
[ € 598.016 – € 761.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.521[ € 620.845 – € 686.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.645[ € 670.513 – € 741.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.564 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,4%
+€ 35.18512 maanden +5,5%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +1,6%
Wijgert Kooijlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.564 voor Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.645. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.564.

Verwachte verkoopprijs Wijgert Kooijlaan 16
€ 706.645[ € 670.513 – € 741.093 ]
Verkoper houdt over€ 697.622−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.928+€ 16.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Wijgert Kooijlaan 16
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 653.521[ € 620.845 – € 686.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijgert Kooijlaan 16 adviseren wij in een bod van € 706.645, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.521 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.645+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.977+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijgert Kooijlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 653.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 679.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijgert Kooijlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.564
Verwachte verkoopprijs€ 706.645
Verwachte vraagprijs€ 653.521
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.564 ligt Wijgert Kooijlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijgert Kooijlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen.

Wat is Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen waard?
Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.564 (bandbreedte € 598.016 – € 761.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen is in oktober 2026 € 653.521 (bandbreedte € 620.845 – € 686.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen?
Voor Wijgert Kooijlaan 16 adviseren wij een bod van € 706.645 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijgert Kooijlaan 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijgert Kooijlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Wijgert Kooijlaan 16 ligt rond € 679.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijgert Kooijlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wijgert Kooijlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.