Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaast 8

1274AR Huizen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.317
+5,5%
[ € 441.159 – € 561.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.235[ € 456.223 – € 504.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.325[ € 496.371 – € 548.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaast 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.317 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.95612 maanden +5,5%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +1,6%
Gaast 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.317 voor Gaast 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaast 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.317.

Verwachte verkoopprijs Gaast 8
€ 523.325[ € 496.371 – € 548.621 ]
Verkoper houdt over€ 516.318−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.942+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaast 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Gaast 8
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 480.235[ € 456.223 – € 504.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaast 8 adviseren wij in een bod van € 523.325, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.235 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.317+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.325+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.491+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaast 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaast 8 in Huizen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaast 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.317
Verwachte verkoopprijs€ 523.325
Verwachte vraagprijs€ 480.235
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaast 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaast 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaast 8 in Huizen.

Wat is Gaast 8 in Huizen waard?
Gaast 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.317 (bandbreedte € 441.159 – € 561.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaast 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gaast 8 in Huizen is in oktober 2026 € 480.235 (bandbreedte € 456.223 – € 504.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaast 8 in Huizen?
Voor Gaast 8 adviseren wij een bod van € 523.325 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaast 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaast 8 in Huizen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaast 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaast 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaast 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gaast 8 ligt rond € 501.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaast 8?
Huishoudens in de buurt van Gaast 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.