Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 23

9992TS Huizinge

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.799
+9,4%
[ € 309.583 – € 394.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.545[ € 328.268 – € 362.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.167[ € 340.086 – € 375.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 23 in Huizinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.799 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,8%
+€ 30.18512 maanden +9,4%
+€ 17.72512 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.799 voor Hoofdweg 23 in Huizinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 23 in Huizinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.167. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.799.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 23
€ 358.167[ € 340.086 – € 375.884 ]
Verkoper houdt over€ 352.977−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.480+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 23 in Huizinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 345.545[ € 328.268 – € 362.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 23 adviseren wij in een bod van € 358.167, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.545 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.167+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.075+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 345.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 23 in Huizinge bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 351.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.799
Verwachte verkoopprijs€ 358.167
Verwachte vraagprijs€ 345.545
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHuizinge→
PlaatsHuizinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizinge besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (6%)
D (25%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Huizinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 412.818
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd
Pastoriepad 7
1900 · 104 m²
€ 409.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.799 zit Hoofdweg 23 in het middensegment van Huizinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 23 in Huizinge.

Wat is Hoofdweg 23 in Huizinge waard?
Hoofdweg 23 in Huizinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.799 (bandbreedte € 309.583 – € 394.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Huizinge?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 23 in Huizinge is in oktober 2026 € 345.545 (bandbreedte € 328.268 – € 362.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 23 in Huizinge?
Voor Hoofdweg 23 adviseren wij een bod van € 358.167 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 23 in Huizinge?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 23 in Huizinge bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 23 in Huizinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 23 in Huizinge is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizinge is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 23 ligt rond € 351.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).