Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 2

9992TZ Huizinge

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.294
+9,4%
[ € 351.379 – € 447.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.229[ € 372.618 – € 411.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.486[ € 386.032 – € 426.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2 in Huizinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.294 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%
+€ 34.26012 maanden +9,4%
+€ 20.11812 mnd vs. NL +5,5%
Torenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.294 voor Torenstraat 2 in Huizinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2 in Huizinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.294.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2
€ 406.486[ € 386.032 – € 426.666 ]
Verkoper houdt over€ 400.765−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.766+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2 in Huizinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 392.229[ € 372.618 – € 411.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 406.486, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.229 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.294+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.486+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.810+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2 in Huizinge bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.294
Verwachte verkoopprijs€ 406.486
Verwachte vraagprijs€ 392.229
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHuizinge→
PlaatsHuizinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizinge besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (6%)
D (25%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Huizinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd
Pastoriepad 7
1900 · 104 m²
€ 409.268
Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 412.818
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 11
1895 · 170 m²
€ 472.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.294 ligt Torenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizinge. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2 in Huizinge.

Wat is Torenstraat 2 in Huizinge waard?
Torenstraat 2 in Huizinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.294 (bandbreedte € 351.379 – € 447.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2 in Huizinge?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2 in Huizinge is in oktober 2026 € 392.229 (bandbreedte € 372.618 – € 411.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2 in Huizinge?
Voor Torenstraat 2 adviseren wij een bod van € 406.486 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2 in Huizinge?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2 in Huizinge bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2 in Huizinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2 in Huizinge is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizinge is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2 ligt rond € 399.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).