Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4

9992TZ Huizinge

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.321
+9,4%
[ € 251.962 – € 320.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.482[ € 276.807 – € 305.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4 in Huizinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.321 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,8%
+€ 24.56712 maanden +9,4%
+€ 14.42612 mnd vs. NL +5,5%
Torenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.321 voor Torenstraat 4 in Huizinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4 in Huizinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.482. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.321.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4
€ 291.482[ € 276.807 – € 305.945 ]
Verkoper houdt over€ 287.026−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.462+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4 in Huizinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 291.482, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.251 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.321+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.482+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.056+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4 in Huizinge bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 286.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.321
Verwachte verkoopprijs€ 291.482
Verwachte vraagprijs€ 281.251
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHuizinge→
PlaatsHuizinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizinge besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (6%)
D (25%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Huizinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 412.818
Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizinge willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4 in Huizinge.

Wat is Torenstraat 4 in Huizinge waard?
Torenstraat 4 in Huizinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.321 (bandbreedte € 251.962 – € 320.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Huizinge?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Huizinge is in oktober 2026 € 281.251 (bandbreedte € 267.188 – € 295.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4 in Huizinge?
Voor Torenstraat 4 adviseren wij een bod van € 291.482 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4 in Huizinge?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4 in Huizinge bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4 in Huizinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4 in Huizinge is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizinge is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4 ligt rond € 286.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).