Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum

Woningwaarde Burchtstraat 42

9991AB Middelstum

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.311
+8,4%
[ € 462.274 – € 588.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.299[ € 491.434 – € 543.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.447[ € 506.668 – € 560.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 42 in Middelstum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.311 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds mei +0,8%
+€ 40.78512 maanden +8,4%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +4,2%
Burchtstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.311 voor Burchtstraat 42 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 42 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.447. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.311.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 42
€ 533.447[ € 506.668 – € 560.002 ]
Verkoper houdt over€ 526.329−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.266+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 42 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 517.299[ € 491.434 – € 543.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 42 adviseren wij in een bod van € 533.447, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.299 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.311+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.447+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.119+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 517.299 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 42 in Middelstum bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 525.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.311
Verwachte verkoopprijs€ 533.447
Verwachte vraagprijs€ 517.299
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onno van Ewsumlaan 2, 9991AE Middelstum
Onno van Ewsumlaan 2
1960 · 277 m²
€ 389.546
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Fraamweg 3, 9991TE Middelstum
Fraamweg 3
1920 · 343 m²
€ 356.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.311 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 42 in Middelstum.

Wat is Burchtstraat 42 in Middelstum waard?
Burchtstraat 42 in Middelstum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.311 (bandbreedte € 462.274 – € 588.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 42 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 42 in Middelstum is in juni 2026 € 517.299 (bandbreedte € 491.434 – € 543.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 42 in Middelstum?
Voor Burchtstraat 42 adviseren wij een bod van € 533.447 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 42 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 42 in Middelstum bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 42 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 42 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 42 ligt rond € 525.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).