Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 23

6336AA Hulsberg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.624
+5,4%
[ € 297.109 – € 378.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.856[ € 313.363 – € 346.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.575[ € 328.091 – € 362.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 23 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.624 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,4%
+€ 17.19112 maanden +5,4%
+€ 4.77712 mnd vs. NL +1,5%
Sportparklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.624 voor Sportparklaan 23 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 23 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.624.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 23
€ 345.575[ € 328.091 – € 362.627 ]
Verkoper houdt over€ 340.524−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.637+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 23 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 23
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 329.856[ € 313.363 – € 346.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 23 adviseren wij in een bod van € 345.575, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.856 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.624+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.854+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 23 in Hulsberg bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 337.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.624
Verwachte verkoopprijs€ 345.575
Verwachte vraagprijs€ 329.856
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 23 in Hulsberg.

Wat is Sportparklaan 23 in Hulsberg waard?
Sportparklaan 23 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.624 (bandbreedte € 297.109 – € 378.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 23 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 23 in Hulsberg is in oktober 2026 € 329.856 (bandbreedte € 313.363 – € 346.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 23 in Hulsberg?
Voor Sportparklaan 23 adviseren wij een bod van € 345.575 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 23 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 23 in Hulsberg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 23 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 23 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 23 ligt rond € 337.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.