Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbekerweg 5c

6336AD Hulsberg

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.024
+5,4%
[ € 278.101 – € 353.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.825[ € 293.384 – € 324.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.391[ € 307.173 – € 339.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbekerweg 5c in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.024 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.09112 maanden +5,4%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,5%
Aalbekerweg 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.024 voor Aalbekerweg 5c in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbekerweg 5c in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.024.

Verwachte verkoopprijs Aalbekerweg 5c
€ 323.391[ € 307.173 – € 339.507 ]
Verkoper houdt over€ 318.584−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.009+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbekerweg 5c in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbekerweg 5c
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 308.825[ € 293.384 – € 324.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbekerweg 5c adviseren wij in een bod van € 323.391, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.825 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.024+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.391+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.561+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbekerweg 5c zal in bij een vraagprijs van € 308.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbekerweg 5c in Hulsberg bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 316.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbekerweg 5c

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.024
Verwachte verkoopprijs€ 323.391
Verwachte vraagprijs€ 308.825
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Panhuys 2b, 6336AH Hulsberg
Panhuys 2b
2019 · 78 m²
€ 301.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.024 is Aalbekerweg 5c een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbekerweg 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbekerweg 5c in Hulsberg.

Wat is Aalbekerweg 5c in Hulsberg waard?
Aalbekerweg 5c in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.024 (bandbreedte € 278.101 – € 353.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 5c in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 5c in Hulsberg is in oktober 2026 € 308.825 (bandbreedte € 293.384 – € 324.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbekerweg 5c in Hulsberg?
Voor Aalbekerweg 5c adviseren wij een bod van € 323.391 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbekerweg 5c in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbekerweg 5c in Hulsberg bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbekerweg 5c in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbekerweg 5c in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbekerweg 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Aalbekerweg 5c ligt rond € 316.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbekerweg 5c?
Huishoudens in de buurt van Aalbekerweg 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.