Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuisweg 17

6336AM Hulsberg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.281
+5,4%
[ € 185.927 – € 236.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.073[ € 195.769 – € 216.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.621[ € 205.753 – € 227.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuisweg 17 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.281 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.75812 maanden +5,4%
+€ 2.98912 mnd vs. NL +1,5%
Panhuisweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.281 voor Panhuisweg 17 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuisweg 17 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.281.

Verwachte verkoopprijs Panhuisweg 17
€ 216.621[ € 205.753 – € 227.412 ]
Verkoper houdt over€ 212.988−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.103+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuisweg 17 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuisweg 17
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 206.073[ € 195.769 – € 216.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuisweg 17 adviseren wij in een bod van € 216.621, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.073 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.621+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuisweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 206.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuisweg 17 in Hulsberg bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 211.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuisweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.281
Verwachte verkoopprijs€ 216.621
Verwachte vraagprijs€ 206.073
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.281 is Panhuisweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panhuisweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuisweg 17 in Hulsberg.

Wat is Panhuisweg 17 in Hulsberg waard?
Panhuisweg 17 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.281 (bandbreedte € 185.927 – € 236.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuisweg 17 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Panhuisweg 17 in Hulsberg is in oktober 2026 € 206.073 (bandbreedte € 195.769 – € 216.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuisweg 17 in Hulsberg?
Voor Panhuisweg 17 adviseren wij een bod van € 216.621 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuisweg 17 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuisweg 17 in Hulsberg bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuisweg 17 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuisweg 17 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuisweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Panhuisweg 17 ligt rond € 211.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuisweg 17?
Huishoudens in de buurt van Panhuisweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.