Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7c

6336AN Hulsberg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.152
+5,4%
[ € 267.654 – € 340.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.263[ € 282.400 – € 312.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.201[ € 295.390 – € 326.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7c in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.152 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.48712 maanden +5,4%
+€ 4.30412 mnd vs. NL +1,5%
Schoolstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.152 voor Schoolstraat 7c in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7c in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.201. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.152.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7c
€ 311.201[ € 295.390 – € 326.484 ]
Verkoper houdt over€ 306.528−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.575+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7c in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7c
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 297.263[ € 282.400 – € 312.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7c adviseren wij in een bod van € 311.201, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.263 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.152+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.201+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.761+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 297.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7c in Hulsberg bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 304.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.152
Verwachte verkoopprijs€ 311.201
Verwachte vraagprijs€ 297.263
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.152 is Schoolstraat 7c een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7c in Hulsberg.

Wat is Schoolstraat 7c in Hulsberg waard?
Schoolstraat 7c in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.152 (bandbreedte € 267.654 – € 340.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7c in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7c in Hulsberg is in oktober 2026 € 297.263 (bandbreedte € 282.400 – € 312.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7c in Hulsberg?
Voor Schoolstraat 7c adviseren wij een bod van € 311.201 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7c in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7c in Hulsberg bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7c in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7c in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7c ligt rond € 304.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.