Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Brulsstraat 18

6336AW Hulsberg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.855
+4,7%
[ € 271.792 – € 345.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.947[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.855 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds juli +0,4%
+€ 13.80612 maanden +4,7%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +1,1%
Mgr. Brulsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.855 voor Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.855.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Brulsstraat 18
€ 315.947[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 311.222−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.416+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.222

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Mgr. Brulsstraat 18
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 377.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Brulsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 315.947, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.947+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.744+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Brulsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Brulsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.855
Verwachte verkoopprijs€ 315.947
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuys 2b, 6336AH Hulsberg
Panhuys 2b
2019 · 78 m²
€ 301.097
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.855 is Mgr. Brulsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Brulsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg.

Wat is Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg waard?
Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.855 (bandbreedte € 271.792 – € 345.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg?
Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg?
Voor Mgr. Brulsstraat 18 adviseren wij een bod van € 315.947 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 18 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Brulsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Brulsstraat 18 ligt rond € 308.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Brulsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Brulsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.