Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissengrachtweg 5

6336TE Hulsberg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.349
+5,4%
[ € 318.867 – € 405.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.133[ € 336.426 – € 371.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.755[ € 351.902 – € 388.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissengrachtweg 5 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.349 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.45012 maanden +5,4%
+€ 5.12712 mnd vs. NL +1,5%
Wissengrachtweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.349 voor Wissengrachtweg 5 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissengrachtweg 5 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.755. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.349.

Verwachte verkoopprijs Wissengrachtweg 5
€ 370.755[ € 351.902 – € 388.945 ]
Verkoper houdt over€ 365.427−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.320+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissengrachtweg 5 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wissengrachtweg 5
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 354.133[ € 336.426 – € 371.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissengrachtweg 5 adviseren wij in een bod van € 370.755, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.133 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.349+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.755+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissengrachtweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissengrachtweg 5 in Hulsberg bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 362.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissengrachtweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.349
Verwachte verkoopprijs€ 370.755
Verwachte vraagprijs€ 354.133
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissengrachtweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wissengrachtweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg.

Wat is Wissengrachtweg 5 in Hulsberg waard?
Wissengrachtweg 5 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.349 (bandbreedte € 318.867 – € 405.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg is in oktober 2026 € 354.133 (bandbreedte € 336.426 – € 371.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissengrachtweg 5 in Hulsberg?
Voor Wissengrachtweg 5 adviseren wij een bod van € 370.755 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissengrachtweg 5 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissengrachtweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wissengrachtweg 5 ligt rond € 362.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissengrachtweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wissengrachtweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.