Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerhöfke 13

6336WC Hulsberg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.128
+5,4%
[ € 324.833 – € 413.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.997[ € 342.947 – € 379.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.443[ € 358.380 – € 396.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerhöfke 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.128 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.79512 maanden +5,4%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +1,5%
Klinkerhöfke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.128 voor Klinkerhöfke 13 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerhöfke 13 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.128.

Verwachte verkoopprijs Klinkerhöfke 13
€ 377.443[ € 358.380 – € 396.104 ]
Verkoper houdt over€ 372.041−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.142+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerhöfke 13 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerhöfke 13
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 360.997[ € 342.947 – € 379.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerhöfke 13 adviseren wij in een bod van € 377.443, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.997 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.443+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.315+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerhöfke 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerhöfke 13 in Hulsberg bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 369.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerhöfke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.128
Verwachte verkoopprijs€ 377.443
Verwachte vraagprijs€ 360.997
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerhöfke 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkerhöfke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg.

Wat is Klinkerhöfke 13 in Hulsberg waard?
Klinkerhöfke 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.128 (bandbreedte € 324.833 – € 413.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg is in oktober 2026 € 360.997 (bandbreedte € 342.947 – € 379.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerhöfke 13 in Hulsberg?
Voor Klinkerhöfke 13 adviseren wij een bod van € 377.443 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerhöfke 13 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerhöfke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerhöfke 13 ligt rond € 369.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerhöfke 13?
Huishoudens in de buurt van Klinkerhöfke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.