Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveld 22

6336WH Hulsberg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.399
+5,4%
[ € 290.751 – € 370.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.742[ € 306.605 – € 338.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.238[ € 321.015 – € 354.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.399 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.82312 maanden +5,4%
+€ 4.67512 mnd vs. NL +1,5%
Roggeveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.399 voor Roggeveld 22 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 22 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.399.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 22
€ 338.238[ € 321.015 – € 354.806 ]
Verkoper houdt over€ 333.267−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.153+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveld 22 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveld 22
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 322.742[ € 306.605 – € 338.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 22 adviseren wij in een bod van € 338.238, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.742 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.150+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 322.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 22 in Hulsberg bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 330.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.399
Verwachte verkoopprijs€ 338.238
Verwachte vraagprijs€ 322.742
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveld 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 22 in Hulsberg.

Wat is Roggeveld 22 in Hulsberg waard?
Roggeveld 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.399 (bandbreedte € 290.751 – € 370.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveld 22 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Roggeveld 22 in Hulsberg is in oktober 2026 € 322.742 (bandbreedte € 306.605 – € 338.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 22 in Hulsberg?
Voor Roggeveld 22 adviseren wij een bod van € 338.238 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 22 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 22 in Hulsberg bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 22 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 22 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 22 ligt rond € 330.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 22?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.