Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 12

6336WL Hulsberg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.873
+5,4%
[ € 268.288 – € 341.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.902[ € 283.007 – € 312.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.007[ € 296.308 – € 327.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.873 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.52312 maanden +5,4%
+€ 4.31312 mnd vs. NL +1,5%
Klaverveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.873 voor Klaverveld 12 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 12 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.873.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 12
€ 312.007[ € 296.308 – € 327.498 ]
Verkoper houdt over€ 307.325−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.397+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 12 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 12
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 297.902[ € 283.007 – € 312.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 12 adviseren wij in een bod van € 312.007, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.902 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.007+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 12 in Hulsberg bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.873
Verwachte verkoopprijs€ 312.007
Verwachte vraagprijs€ 297.902
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.873 is Klaverveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 12 in Hulsberg.

Wat is Klaverveld 12 in Hulsberg waard?
Klaverveld 12 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.873 (bandbreedte € 268.288 – € 341.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 12 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 12 in Hulsberg is in oktober 2026 € 297.902 (bandbreedte € 283.007 – € 312.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 12 in Hulsberg?
Voor Klaverveld 12 adviseren wij een bod van € 312.007 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 12 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 12 in Hulsberg bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 12 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 12 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 12 ligt rond € 304.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.