Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 19

6336WL Hulsberg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.727
+5,4%
[ € 257.600 – € 327.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.286[ € 271.972 – € 300.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.313[ € 284.211 – € 314.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 19 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.727 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,4%
+€ 14.90512 maanden +5,4%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +1,5%
Klaverveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.727 voor Klaverveld 19 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 19 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.727.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 19
€ 299.313[ € 284.211 – € 314.127 ]
Verkoper houdt over€ 294.771−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.449+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 19 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 19
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 286.286[ € 271.972 – € 300.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 19 adviseren wij in een bod van € 299.313, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.286 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.313+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.279+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 19 in Hulsberg bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 292.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.727
Verwachte verkoopprijs€ 299.313
Verwachte vraagprijs€ 286.286
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.727 is Klaverveld 19 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 19 in Hulsberg.

Wat is Klaverveld 19 in Hulsberg waard?
Klaverveld 19 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.727 (bandbreedte € 257.600 – € 327.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 19 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 19 in Hulsberg is in oktober 2026 € 286.286 (bandbreedte € 271.972 – € 300.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 19 in Hulsberg?
Voor Klaverveld 19 adviseren wij een bod van € 299.313 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 19 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 19 in Hulsberg bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 19 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 19 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 19 ligt rond € 292.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 19?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.