Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasveld 1

6336WN Hulsberg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.256
+5,4%
[ € 291.505 – € 371.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.884[ € 307.690 – € 340.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.796[ € 321.844 – € 355.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasveld 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.256 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.86712 maanden +5,4%
+€ 4.68712 mnd vs. NL +1,5%
Vlasveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.256 voor Vlasveld 1 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveld 1 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.256.

Verwachte verkoopprijs Vlasveld 1
€ 338.796[ € 321.844 – € 355.722 ]
Verkoper houdt over€ 333.819−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.722+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveld 1 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveld 1
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 323.884[ € 307.690 – € 340.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveld 1 adviseren wij in een bod van € 338.796, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.884 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.796+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.736+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 323.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveld 1 in Hulsberg bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.256
Verwachte verkoopprijs€ 338.796
Verwachte vraagprijs€ 323.884
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasveld 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveld 1 in Hulsberg.

Wat is Vlasveld 1 in Hulsberg waard?
Vlasveld 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.256 (bandbreedte € 291.505 – € 371.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveld 1 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Vlasveld 1 in Hulsberg is in oktober 2026 € 323.884 (bandbreedte € 307.690 – € 340.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveld 1 in Hulsberg?
Voor Vlasveld 1 adviseren wij een bod van € 338.796 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasveld 1 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasveld 1 in Hulsberg bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveld 1 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasveld 1 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vlasveld 1 ligt rond € 331.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasveld 1?
Huishoudens in de buurt van Vlasveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.