Woningwaarde Vlasveld 13, Hulsberg (6336WN)

Wat is mijn huis waard?

Vlasveld 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.560 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.18812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.77612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vlasveld 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.560 voor Vlasveld 13 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveld 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.560.

Verwachte verkoopprijs Vlasveld 13

€ 345.227[ € 327.670 – € 362.161 ]

Verkoper houdt over€ 340.180−€ 5.047 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.282+€ 9.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveld 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveld 13

Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.

€ 330.063[ € 313.560 – € 346.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg

€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveld 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.227, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.063 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.560+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.227+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.488+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveld 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveld 13 in Hulsberg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 337.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.560

Verwachte verkoopprijs€ 345.227

Verwachte vraagprijs€ 330.063

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→

PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (16%)

C (33%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveld 13 in Hulsberg.

Wat is Vlasveld 13 in Hulsberg waard?

Vlasveld 13 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.560 (bandbreedte € 297.053 – € 378.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveld 13 in Hulsberg?

De verwachte vraagprijs van Vlasveld 13 in Hulsberg is in oktober 2026 € 330.063 (bandbreedte € 313.560 – € 346.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveld 13 in Hulsberg?

Voor Vlasveld 13 adviseren wij een bod van € 345.227 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlasveld 13 in Hulsberg?

De geschatte bruto maandlasten van Vlasveld 13 in Hulsberg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveld 13 in Hulsberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlasveld 13 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasveld 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vlasveld 13 ligt rond € 337.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlasveld 13?

Huishoudens in de buurt van Vlasveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlasveld 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde