Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasveld 39

6336WN Hulsberg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.358
+5,4%
[ € 337.355 – € 429.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.808[ € 356.068 – € 393.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.103[ € 372.447 – € 411.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasveld 39 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.358 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.52012 maanden +5,4%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +1,5%
Vlasveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.358 voor Vlasveld 39 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveld 39 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.358.

Verwachte verkoopprijs Vlasveld 39
€ 392.103[ € 372.447 – € 411.651 ]
Verkoper houdt over€ 386.540−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.095+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveld 39 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveld 39
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 374.808[ € 356.068 – € 393.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveld 39 adviseren wij in een bod van € 392.103, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.808 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.358+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.103+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.708+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveld 39 in Hulsberg bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 383.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.358
Verwachte verkoopprijs€ 392.103
Verwachte vraagprijs€ 374.808
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasveld 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveld 39 in Hulsberg.

Wat is Vlasveld 39 in Hulsberg waard?
Vlasveld 39 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.358 (bandbreedte € 337.355 – € 429.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveld 39 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Vlasveld 39 in Hulsberg is in oktober 2026 € 374.808 (bandbreedte € 356.068 – € 393.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveld 39 in Hulsberg?
Voor Vlasveld 39 adviseren wij een bod van € 392.103 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasveld 39 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasveld 39 in Hulsberg bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveld 39 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasveld 39 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vlasveld 39 ligt rond € 383.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasveld 39?
Huishoudens in de buurt van Vlasveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.