Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 18

5125NA Hulten

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.855
+4,3%
[ € 431.072 – € 548.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.353[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 18 in Hulten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.855 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,4%
+€ 20.11712 maanden +4,3%
+€ 19712 mnd vs. NL +0,0%
Rijksweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.855 voor Rijksweg 18 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 18 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.855.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 18
€ 504.353[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.555−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.590+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.555

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 18 in Hulten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Vraagprijs Rijksweg 18
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 688.590[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 18 adviseren wij in een bod van € 504.353, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 18 in Hulten bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 489.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.855
Verwachte verkoopprijs€ 504.353
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (4%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 626.702
Straatbeeld van Hulteneindsestraat 16, 5125NH Hulten
Hulteneindsestraat 16
1915 · 135 m²
€ 499.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.855 is Rijksweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 18 in Hulten.

Wat is Rijksweg 18 in Hulten waard?
Rijksweg 18 in Hulten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.855 (bandbreedte € 431.072 – € 548.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 18 in Hulten?
Rijksweg 18 in Hulten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 18 in Hulten?
Voor Rijksweg 18 adviseren wij een bod van € 504.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 18 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 18 in Hulten bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 18 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 18 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 18 ligt rond € 489.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).