Woningwaarde Broekdijk 1

5125NE Hulten

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.171

+5,2%

[ € 515.830 – € 656.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.905[ € 540.460 – € 597.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.961[ € 573.428 – € 633.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 1 in Hulten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.171 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.02212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.43712 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Broekdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.171 voor Broekdijk 1 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 1 in Hulten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.171.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 1

€ 603.961[ € 573.428 – € 633.788 ]

Verkoper houdt over€ 596.067−€ 7.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.190+€ 14.229 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 1 in Hulten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 1

Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.

€ 568.905[ € 540.460 – € 597.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.979[ € 2.830 – € 3.127 ]

Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen

€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.961, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.905 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.171+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.961+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.159+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 1 in Hulten bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.995/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866

OZB€ 52

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.995

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.171

Verwachte verkoopprijs€ 603.961

Verwachte vraagprijs€ 568.905

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→

PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (5%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hulten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 1 in Hulten.

Wat is Broekdijk 1 in Hulten waard?

Broekdijk 1 in Hulten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.171 (bandbreedte € 515.830 – € 656.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 1 in Hulten?

De verwachte vraagprijs van Broekdijk 1 in Hulten is in oktober 2026 € 568.905 (bandbreedte € 540.460 – € 597.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 1 in Hulten?

Voor Broekdijk 1 adviseren wij een bod van € 603.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 1 in Hulten?

De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 1 in Hulten bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 1 in Hulten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekdijk 1 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 1 ligt rond € 586.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Broekdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).