Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Baan 32, 5125NG Hulten

Woningwaarde Oude Baan 32

5125NG Hulten

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.783
+4,3%
[ € 871.889 – € 1.109.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.732[ € 920.295 – € 1.017.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.336[ € 962.629 – € 1.063.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 32 in Hulten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.783 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds mei +0,4%
+€ 40.69012 maanden +4,3%
+€ 40012 mnd vs. NL +0,0%
Oude Baan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.783 voor Oude Baan 32 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 32 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.336. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.783.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 32
€ 1.013.336[ € 962.629 – € 1.063.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.939−€ 12.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.753+€ 22.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 32 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 32
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 968.732[ € 920.295 – € 1.017.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 682.136[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 32 adviseren wij in een bod van € 1.013.336, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 968.732 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.783+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.336+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 32 zal in bij een vraagprijs van € 968.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 32 in Hulten bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 990.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.336
Verwachte vraagprijs€ 968.732
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (4%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenveld 16, 5125NP Hulten
Eikenveld 16
2017 · 366 m²
€ 1.302.510
Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 626.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.783 duidelijk in het hogere segment van Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 32 in Hulten.

Wat is Oude Baan 32 in Hulten waard?
Oude Baan 32 in Hulten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.783 (bandbreedte € 871.889 – € 1.109.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 32 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 32 in Hulten is in juni 2026 € 968.732 (bandbreedte € 920.295 – € 1.017.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 32 in Hulten?
Voor Oude Baan 32 adviseren wij een bod van € 1.013.336 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 32 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 32 in Hulten bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 32 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 32 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 32 ligt rond € 990.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).