Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenveld 16, 5125NP Hulten

Woningwaarde Eikenveld 16

5125NP Hulten

366 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.407
+4,5%
[ € 1.090.678 – € 1.388.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.423[ € 1.150.852 – € 1.271.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.037[ € 1.203.791 – € 1.330.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenveld 16 in Hulten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.407 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds juli +0,4%
+€ 53.64712 maanden +4,5%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +1,0%
Eikenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.407 voor Eikenveld 16 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenveld 16 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.407.

Verwachte verkoopprijs Eikenveld 16
€ 1.268.037[ € 1.203.791 – € 1.330.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.839−€ 15.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.548+€ 27.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenveld 16 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenveld 16
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 1.211.423[ € 1.150.852 – € 1.271.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 667.240[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenveld 16 adviseren wij in een bod van € 1.268.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.423 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.407+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.439+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenveld 16 in Hulten bedragen € 6.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.061
OZB€ 110
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.037
Verwachte vraagprijs€ 1.211.423
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Baan 32, 5125NG Hulten
Oude Baan 32
1996 · 249 m²
€ 1.062.149
Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 631.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.407 duidelijk in het hogere segment van Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenveld 16 in Hulten.

Wat is Eikenveld 16 in Hulten waard?
Eikenveld 16 in Hulten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.407 (bandbreedte € 1.090.678 – € 1.388.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenveld 16 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Eikenveld 16 in Hulten is in augustus 2026 € 1.211.423 (bandbreedte € 1.150.852 – € 1.271.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenveld 16 in Hulten?
Voor Eikenveld 16 adviseren wij een bod van € 1.268.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenveld 16 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenveld 16 in Hulten bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.061 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenveld 16 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenveld 16 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 53.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Eikenveld 16 ligt rond € 1.239.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenveld 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).