Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 32

5125NE Hulten

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.212
+5,2%
[ € 570.427 – € 725.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.132[ € 600.525 – € 663.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.701[ € 631.152 – € 697.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 32 in Hulten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.212 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,4%
+€ 32.09412 maanden +5,2%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +1,3%
Broekdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.212 voor Broekdijk 32 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 32 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.212.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 32
€ 664.701[ € 631.152 – € 697.590 ]
Verkoper houdt over€ 656.139−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.145+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 32 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 32
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 632.132[ € 600.525 – € 663.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 32 adviseren wij in een bod van € 664.701, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.132 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.701+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.936+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 632.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 32 in Hulten bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 648.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.212
Verwachte verkoopprijs€ 664.701
Verwachte vraagprijs€ 632.132
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulten besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (12%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulteneindsestraat 16, 5125NH Hulten
Hulteneindsestraat 16
1915 · 135 m²
€ 503.167
Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 631.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hulten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 32 in Hulten.

Wat is Broekdijk 32 in Hulten waard?
Broekdijk 32 in Hulten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.212 (bandbreedte € 570.427 – € 725.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 32 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 32 in Hulten is in oktober 2026 € 632.132 (bandbreedte € 600.525 – € 663.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 32 in Hulten?
Voor Broekdijk 32 adviseren wij een bod van € 664.701 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 32 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 32 in Hulten bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 32 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 32 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulten is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 32 ligt rond € 648.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).